五大道是天津地标式历史建筑区。然而，因为一个名为“聚客锚地”的工程，这一地标式建筑区引发了旅游开发与历史文化街区保护的矛盾。天津有关方面称，作为历史风貌建筑集中区域之一，五大道吸引了全国乃至世界的众多游客，却缺少一个游客聚集的点，这个点便是“聚客锚地”。“聚客锚地”将位于五大道的一个适中区域。在保护历史风貌建筑的同时，一些与游客游、购、娱、吃、住、行相关的配套工程将会被引进，从而在五大道形成一个“能看能玩能吃能住的大锚地”。
天津作为国务院1986年公布的全国第二批历史文化名城之一，向来以古今交融、中西合璧的城市建筑形态著称于世。然而，如同国内大多数城市一样，天津城市面貌遭受着某种程度的破坏：估衣街、老城厢、大沽北路相继整体消失，五大道、解放北路、中心公园正在遭受严峻的挑战。一座座曾令天津人引以为豪的地标式历史建筑，如金刚桥、文庙牌楼、李叔同故居等，皆在逐年的大规模城市建设中消失。
据天津市建筑遗产保护志愿者团队召集人穆森介绍：“我们在长期调研中发现，天津城市建设对历史建筑遗产的破坏主要呈波浪式起伏。先是对单体建筑遗产的破坏，而后是对整体历史街区的破坏，最后是单体建筑与街区一起破坏。所以才导致现在的‘以单体建筑保护替代历史街区保护，以历史街区保护替代历史名城保护’的尴尬逻辑。长此下去，天津的历史文化名城地位会岌岌可危。”
听上去很美的“有机更新”
坐落在天津市和平区成都道以南、马场道以北、西康路以东与南京路交口以西长方形地区内的成都道、重庆道、常德道、大理道、睦南道、马场道地区，共有22条马路，总长度为17公里，总面积1.28平方公里。天津人把它称作“五大道”。这里拥有上世纪二三十年代建成的英、法、意、德、西班牙等不同国家建筑风格的花园式房屋2000多所。其中，风貌建筑和名人名居有300余处，被公认为天津市最具特色的文化建筑景观。按照“政府引导、市场运作”的原则和“保用结合、有机更新”的模式，天津正在全面推进五大道等历史风貌建筑区的保护、整修和利用，不过“有机更新”的保护方式听上去很美，但是否果真如此？
其实，在天津市政府新闻发布会召开之前，五大道历史文化街区的拆迁工作已经悄然开始。先是围绕市级文物保护单位陶氏旧居的去留问题，后是友善里被迅速拆平。2008年9月起，润兴里、小光明里、先农大院、义生里和湖南路大部分历史建筑被贴上了拆迁评估通知。
作为历史风貌建筑集中区域之一，五大道确实缺少一个游客聚集的点，这个点便是“聚客锚地”，“但是，像他们这样大拆大改就是所谓的能看、能玩、能吃、能住的大锚地吗？难道这就是所谓的对历史风貌建筑保护与利用吗？”站在即将被拆迁的充满历史底蕴的先农大院里，专家们不禁发出感叹。
“历史文化名城需要整体保护，无论是从规划还是法律层面，‘聚客锚地’工程的启动是非常低级的错误，国家应该对这种公然的破坏行为亮黄牌。”专家谢辰生与李先逵如是说。
何为历史街区的完整性
2009年1月初，住房和城乡建设部、国家文物局根据天津市建筑遗产保护志愿者团队的举报，联合下文要求天津市规划局、建委、文物局等有关部门就“聚客锚地”工程对五大道历史文化街区的种种破坏行为进行说明。天津市有关部门曾给天津市建筑遗产保护志愿者团队以书面答复，其中称要尽量保护好这些历史建筑，以保持原有历史文化街区的完整性。除此之外，直到今天，天津有关方面对此并没有太多回应。
专家们认为，利用历史文化街区来开展旅游是可以的，但要防止以旅游为名实施的破坏。“聚客锚地”工程在开发过程中过于强调商业利益而对历史建筑及其环境进行改变，这必然会严重破坏天津作为历史文化名城的历史真实性和完整性。
历史文化名城中的历史文化街区是城市文化积淀最深厚的地方，但同时也是房地产开发商千方百计为创造财富而争夺的黄金地段，破坏往往以旅游开发和改善民生的名目出现。牺牲不可再生资源破坏历史文化街区的真实性和完整性。其旅游价值又何在呢？游客又为什么来这里“看、玩、吃、住”呢？
穆森认为，认识历史文化街区不能本末倒置，必须认识到其价值和魅力所在。真实完整的历史文化街区充分体现在街区中每幢历史建筑的文化价值（内在价值）上，与之相对应的是经济价值（外在价值），二者应成正比。从这个角度讲，合理科学地保护建筑遗产，本身也是一种经济价值的再创造。文物保护法中有着非常著名的16字原则：“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”。
“谨防建设性破坏，是历史文化名城保护事业所面临的共同课题。我们要以全面、协调、可持续的科学发展观模式去对待不可再生的历史文化遗产，充分重视历史文化街区的真实性和完整性。”穆森强调。
联名呼吁整体保护
为了保护五大道，天津市建筑遗产保护志愿者团队起草了一份《关于整体保护天津市五大道历史文化街区的紧急呼吁》，获得了包括张文彬、罗哲文、张忠培、阮仪三、陈志华、马自树、李先逵、张廷皓、杨志军、谢辰生等专家的一致支持。
《呼吁》中说，作为天津历史文化街区重点保护对象的五大道地区，从2007年至今，屡屡遭到破坏。黄家花园历史建筑群被拆除大半，原址建起和历史文化街区极不协调的超高层大厦；陶氏旧居（天津市文物保护单位）周边建筑被拆除，环境恶化，文物本体受到严重威胁；保护区范围内的友善里地块、贞源里地块、鹏寿里地块、永兴里地块和林崧旧居（天津市历史风貌建筑）、云南路34号（天津市历史风貌建筑）等也被全部拆除。“聚客锚地”工程上马，五大道核心保护区的小光明里（山西乔家建）、润兴里（著名水利专家关富权房产和居所，满清遗老金梁也曾居此）、先农大院（天津市历史风貌建筑）、义生里、湖南路地块及马占山旧居等处亦相继贴出了拆迁通知，大量珍贵的历史建筑面临灭顶之灾。
有鉴于此，天津市建筑遗产保护志愿者团队呼吁：立刻停止对天津五大道历史文化街区的破坏。
这份《呼吁》自5月初递交到了天津市政府、文物局、规划局、房管局等多个部门，但迄今为止没有任何回应。
